Q&A残存住宅ローンの繰越控除Law-Japan

Ｑ＆Ａ不動産売買の登記に関するご説明　４

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Ｑ＆Ａ　住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除の控除額の特例はどのようなものですか？

【新住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除の控除額の特例】

居住年	控除期間	住宅借入金等の年末残高	適用年・控除率		最大控除額
平成１９年	１５年間	２，５００万円以下の部分	１年目から１０年目まで	０．６％	２００万円
			１１年目から１５年目まで	０．４％
平成２０年	１５年間	２，０００万円以下の部分	１年目から１０年目まで	０．６％	１６０万円
			１１年目から１５年目まで	０．４％

現行の制度とどちらか選択できます

現行制度　住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除制度

居住年	控除期間	住宅借入金等の年末残高	適用年・控除率		最大控除額
平成１９年	１０年間	２，５００万円以下の部分	１年目から６年目まで	１％	２００万円
			７年目から１０年目まで	０．５％
平成２０年	１０年間	２，０００万円以下の部分	１年目から６年目まで	１％	１６０万円
			７年目から１０年目まで	０．５％

新築の場合

要件

必要な添付書類

住宅取得後６ヶ月以内に入居し、引き続き住んでいること
家屋の床面積５０㎡以上であること
床面積の２分の１以上が自らの居住用に供されていること
金融機関の住宅ローンなどを利用していること
平成１９年分の所得金額が３，０００万円以下であること

住民票
建物登記簿謄本
売買契約書または請負契約書の写し
住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書（１９年末）
住宅ローンなどに含まれる敷地などの購入に係るローンなどについての控除を受ける場合は、その敷地などの登記簿謄本、その敷地などの分譲に係る契約書などの写し
サラリーマンの方は、源泉徴収票（１９年分）

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