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宮前区の売買登記手続き 司法書士 6 名で万全 偽造を見抜き詐欺を防止
売買登記
 創業 29 年目の実績
司法書士法人
関根事務所

8月15日(土)・16日(日)はお休みします。

平日は通常営業しております。

曜日・曜日・日も
休まず営業

営業時間 (時間外はご予約でご対応)

月曜日・木曜日・金曜日
午前9時~午後8時

火曜日・水曜日・土曜日・日曜日
午前9時~午後6時

【御来所の際は事前にお電話を】
(全員外出していることもあります。)

【売買】の登記費用のお見積もり

売買の登記費用のお見積もりに必要な書類

1 売買契約書(もしくは、不動産の売買価格のわかるもの・マイソク など)
2 登記事項証明書(登記簿謄本)
3 評価証明書
4 自宅として居住予定・居住予定のない投資用などの違い
金融機関の融資がある方
5 金融機関の担保設定額(それが不明の場合は金融機関の担当者の連絡先)

以上を eMail もしくはFAX(044-844-6433)をお願いします。

安心安全なチェック体制

音声で読み上げ

当社は司法書士法人です。司法書士が 6 名在籍しております。
個人事務所と違い、司法書士が交通事故・体調不良等、突然の廃業などの消滅のリスクがなく、安心してご依頼いただけます。司法書士法人は永続性のある組織です
「司法書士法人」との名称がない事務所はすべて個人事務所です。

日本一安全 不動産詐欺を見抜く 詐欺を防ぐの不動産登記 一流の業務 司法書士法人関根事務所

当司法書士法人は、司法書士法人として司法書士が 6 名います。
お互いにチェックする管理体制が整っております。
ご安心してご依頼下さい。
(※なお責任が全くない無資格者の補助者の事務員が何人いてもチェックにはなりません。)

申し込み お申込・お問い合わせはこちらへ


 不動産詐欺・偽造を見抜く高度な技術はこちらへ




当司法書士法人の司法書士メンバーはこちら

所有者不明!掘削承諾・通行承諾が取れない!!

 所有者調査の詳細はこちらへ

 他の司法書士や土地家屋調査士・弁護士が投げ出すような事案も解決いたします。
 お問い合わせ下さい。






24億8,000万円(年間)の損害賠償保険に加入


当司法書士法人では24億8,000万円(年間)の損害賠償保険に加入しております。
損害賠償保険に未加入だったり、不動産取引価格以下の損害賠償保険にしか加入をしていない司法書士もいます。金額をご確認ください。保険証書のFAXなどもらいましょう。
司法書士のリスク管理業務は必ずしも同レベルではありません。
安かろう悪かろうの業務の司法書士を信じて数千万円・数億円の売買代金の支払いは非常に危険です。
適正な業務をしている司法書士であれば報酬額も適正です。
正常な業務をしているかどうか確認をすることなく低価格を追い求めることは危険です。
一般的なレベルや格安レベルの司法書士ですと簡単に地面師(不動産詐欺師)にだまされます。

→ 不動産取引で司法書士は何をしているのか?

基本を守る丁寧な確認作業


不動産の残金決済取引の当日の朝に登記簿の確認して差押など想定外の登記が入っていないかチェックをしています。
独り開業の司法書士では確認するスタッフがいないことがあります。
不動産取引の際に売り主様から書類が渡され、その書類が問題なければ、買主様から代金をお支払いいただきます。
売主様の登記識別情報(番号)が本物かどうか事務所に常駐しているスタッフへ登記識別情報(番号)をemailで送り、事務所に常駐するスタッフがPCオンラインで法務局に確認を取ります。
必ず識別情報の番号があっているか確認を取り買主様へ売買代金のお支払いをしていただいております。
独り開業の司法書士では事務所でPC操作するスタッフがおりません。
登記識別情報の番号確認を一切せずに書類の確認が完了したというデタラメな司法書士もいます。
債務整理業務だけをしていて権利証をみたことがない司法書士が存在します。
相続登記専門という事務所で売買登記の経験のない司法書士もおります。
当司法書士法人では 創業 29 年目の実績と高度なノウハウの蓄積がありレベルの高い安全・安心を提供していおります。

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特殊な技術の安全な不動産取引

ご高齢者の意思確認は限界ギリギリまで取引の可能性をさぐり踏み込みますが
本人確認においては売主成りすまし防止・不動産詐欺防止のために徹底した偽造書類の分析を行います。

権利証の印判の印影
 プログラミングした特殊カメラで偽造かどうか判別。
 代表司法書士が自らプログラムを書いて開発。
 (印影は、法務局ごとに・時代ごとに違います。)
 日本で唯一のシステムです。
 市販されているソフトは存在しません。

■自動車運転免許証など身分証明書の中のICチップ
 暗証番号 一切不要で本物かどうか判定します。
 最新マイナンバーも対応。
 当司法書士法人のICチップのチェックシステムであれば高度な印刷の偽造であっても完全に見抜きます。
 当司法書士法人の開発システムは暗証番号が一切不要でICチップの真偽を判定します。

※上記アプリ・プログラムは自社開発です。一切の公開をしていません。どこからもダウンロードはできません。


※よくある司法書士のホームページや雑誌の記事などは、不動産詐欺の技法・不動産詐欺の手口だけを掲載するだけで防止する具体的な技術がありません。
不動産詐欺の手口・不動産詐欺の手法の評論・ウンチクなどでは、不動産詐欺を防止することはまったくできません。
「なんとなくあやしい」「80%あやしい」などの適当な推測・憶測では関係者も迷惑なだけです。
 残り20%の正しい取引でであれば契約違反になり違約の問題、損害賠償の問題になり関係者に損害が発生します。
100%の論拠を持って偽造書類と断定できる高度な技術でなければ意味がありません。
司法書士法人関根事務所 女性司法書士在籍




私たちは 下記のような業務はいたしません。

 ほとんどの司法書士の業務は
「権利書をながめて権利証と登記簿の受付番号・日付があっているから本物らしい。仕事完了。」
まったく技術を必要としない誰でもできることしかしていません。

※ 個人事務所から大規模司法書士法人までほとんどの司法書士が赤枠の照合だけです。
※ 仲介業の方・金融機関の方と全く同じことをしているだけです。司法書士の肩書きがあっても何か特別なことをしているわけではありません。
権利証の印判の印影の確認をしている司法書士は日本にほとんどいません。
当司法書士法人は、司法書士がプログラミングした特殊カメラで権利証の印判の印影が偽造かどうか確認をしています。
(印影は、法務局ごとに・時代ごとに違います。)
司法書士法人関根事務所だけにしか存在しない特殊な技術があります。

※上記アプリ・プログラムは自社開発です。一切の公開をしていません。どこからもダウンロードはできません。

登記識別情報制度になって 15 年(権利証が発行されなくなって 15 年)が経過しております。 司法書士事務所の中でも創業 15 年未満の司法書士では登記済証(権利証)を作成した経験がありません。
登記済権利書の仕組みについての理解・知識が豊富な 創業 29 年目の関根事務所へご依頼下さい。



 自動車運転免許証をながめて
「なんとなく本物らしい。コピーを取って仕事完了。」
本人確認といってもコピーを取る以外に何もしていません。
司法書士は本人確認が必要と言いますが、
ほとんどの司法書士が身分証明書を検証することもなくただコピーを取るだけです。
※ 個人事務所から大規模司法書士法人までほとんどの司法書士が身分証明書の検証などしません。

当司法書士法人では、自動車運転免許証など身分証明書の中のICチップ
暗証番号 一切不要で本物かどうか判定します。
最新マイナンバーも対応。
当司法書士法人のICチップのチェックシステムであれば高度な印刷の偽造であっても完全に見抜きます。
当司法書士法人の開発システムは暗証番号が一切不要でICチップの真偽を判定します。

※上記アプリ・プログラムは自社開発です。一切の公開をしていません。どこからもダウンロードはできません。
司法書士会の研修レベルでは気づかない、目に見える印刷面からはまったく判別不可能な偽造の身分証明書も存在します。

①精巧な身分証明書で区役所がだまされ実印の廃止・新規の実印登録をして本物の印鑑証明書を詐欺師に発行した案件もありました。(改印は従前の実印が必要なのでこのような新規登録のパターンになります。)

②精巧な身分証明書で公証人もだまされ委任状を公証して詐欺師に発行している案件もありました。
(公証人が認証した委任状があれば権利証や登記識別情報は不要になります。)

よって、印鑑証明書は本物、登記識別情報のかわりの公証した委任状も本物の認証となります。
ようするに登記申請に関する書類のすべてが本物の発行者による書類です。偽造文書はありません。
偽造なのは身分証明書だけとなります。そのような状況であっても、司法書士法人関根事務所のシステムであれば身分証明書から地面師(不動産詐欺師)を見抜きます。
司法書士法人関根事務所だけの技術があります。

本物のリーガルイノベーション

 当司法書士法人では司法書士が不動産詐欺防止のために高度な技術を持って全力で完全な対応をいたします。
 すべてのシステムを代表司法書士が自ら開発しておりますのでシステムは日々進化しております。
司法書士法人関根事務所 女性司法書士在籍
私たちは、日本一安全な業務・日本一の不動産取引・日本一の土地取引・日本一の建物取引ができる司法書士法人です。
※ 当司法書士法人はレベルの高い業務を提供いたします。お客様を裏切りません。

申し込み お申込・お問い合わせはこちらへ


高額な損害賠償保険に加入

損害賠償保険に未加入だったり、不動産取引価格以下の損害賠償保険にしか加入をしていない司法書士もいます。金額をご確認ください。



誰だか不明の登記が100年放置

100年前の所有権仮登記・買戻権などが放置され居所不明で委任状が取得できない案件
他の司法書士が投げ出すような事案も解決いたします。



全員が司法書士

当司法書士法人では、
無資格者の対応一切ありません。
無資格者まかせ一切ありません。
必ず国家資格者の司法書士が対応いたします。

日本一安全 不動産詐欺を見抜く 詐欺を防ぐの不動産登記 一流の業務 地面師対策


女性司法書士 5 名在籍

当司法書士法人は一般的なオフィスビルで、車椅子も可能なバリアフリーです。
きめ細やかな対応の女性司法書士が 5 名在籍しております。
個人事務所の男性司法書士が 賃貸マンションの1室で開業している事務所とは違います。
女性のお客様が安心して御来所いただけます。
不動産仲介の方も、あらゆるお客様を安心してご紹介いただけます。

日本一安心な不動産取引 一流の業務 司法書士法人関根事務所
当司法書士法人の司法書士メンバーはこちら

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高齢者の売主様の意思確認

 当司法書士法人では、意思確認において専門的な判例知識や仲介責任に関する損害賠償の研究し、
創業 29 年目の経験・実績をもって安全踏み込んだ判断をしております。
 知識の少なさ・開業経験の浅さからすべて危険あつかいする司法書士とは差別化をはかった業務をしております。



登記にミスがあれば司法書士は賠償責任を負います

 登記書類を確認し買主様へ「所有権移転登記できる」と司法書士が保証することで買主様が売主様へ売買代金のお支払いをしていただきます。
 万が一、司法書士の確認ミスで所有権移転登記ができず不動産の支払い代金が戻らない場合、司法書士は賠償責任を負います。
 お客様の購入不動産価格5,000万円の場合で、司法書士の過失割合7割を想定しますと3,500万円の賠償額となります。
 賠償責任を自覚せず質の悪い業務をする司法書士に「登記にミスがあった場合、登記の報酬を返金します」などの宣伝をする司法書士がいます。
 当然ですが数万円の報酬の返金などで許されるわけがありません。
 不動産の価格のトラブルは人生が壊れる金額です。絶対にミスは許されません。
 不動産購入者のお客様が代金をだまし取られ、不動産の所有権を取得できず、銀行に借金だけが残り、何十年も借金を支払い続けることは絶対にあってはなりません。
 司法書士法人関根事務所は、賠償リスクを自覚し完全な業務で創業 29 年の実績があります。それでも、万が一に備え、高額な一棟ビルの依頼にも備え24億8,000万円(年間)の損害賠償保険に加入しております。
 賠償リスク(価格)が何十倍違っても同一料金の事務所もありますが、賠償リスクに対処した業務か確認しましょう。




創業 29年目の経験・実績

他の司法書士が投げ出すような案件も解決いたします。
幅広い法令知識・他の事務所では思いつかない高度なアドバイスをいたします。
関根事務所ならば、不可能を可能にすることができます。

高度な本人確認・高度な偽造書類の確認、万全の地面師(不動産詐欺師)対策があります。
圧倒的な経験値・蓄積データがあり安心してご依頼いただけます。

日本一高度な業務の不動産取引 偽造地面師詐欺師の手口手法を見破る司法書士法人関根事務所

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本店所在地


東急田園都市線 溝の口駅から駅徒歩2分
JR南武線  武蔵溝ノ口駅から徒歩3分

渋谷から東急田園都市線で13分
大手町から東急田園都市線で28分
川崎駅からJR南武線で22分
横浜駅からJR南武線・東急東横線で28分
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司法書士法人 法人番号 12-00033
〒213‐0001
神奈川県川崎市高津区溝口二丁目14番3号
MSビル5階
TEL 044-844-6400(代)
FAX 044-844-6433

お電話の際にはインターネットでみましたと
一言お伝え下さい。
対応がスムーズとなります。


事務所 所在地 地図 駅徒歩2分 駅から近い 事務所 所在地 地図へ  



高津区内の司法書士の4割弱が司法書士法人関根事務所の司法書士となっております。
溝の口駅徒歩10分圏の司法書士の約65%は司法書士関根事務所の司法書士で占めております。
溝の口の司法書士へのご依頼は最大規模の司法書士法人関根事務所へ

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溝の口で遺言の作成39,800円 司法書士 6 名で安心安全な遺言手続き 遺言の作成なら溝の口最大規模 司法書士 6 名で安心安全な遺言手続き 溝の口駅最大規模 遺言の作成39,800円 司法書士 6 名で安心安全な遺言手続き 川崎市高津区の不動産の遺言 川崎市中原区の不動産の遺言 川崎市宮前区の不動産の遺言 川崎市多摩区の不動産の遺言 川崎市の不動産の遺言 横浜市青葉区の不動産の遺言 世田谷区の不動産の遺言 二子玉川の不動産の遺言 武蔵小杉の不動産の遺言 登戸の不動産の遺言 鷺沼の不動産の遺言 たまプラーザの不動産の遺言 青葉台の不動産の遺言

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