（信託契約をしないで放置した場合）

認知症となり判断能力がなくなりますと所有者本人が不動産を売却して現金化することができません。
その際には、裁判所で成年後見人を選任する手続きとなります。

地価が下落し不動産資産が目減りしていても、裁判所が選任した後見人が売却する必要性がないと判断することがあります。裁判所の選任する後見人は現状維持が前提で何もしませんし、資産運用のノウハウも全くありません。必要なときに自由な資産運用ができない事態となり危険です。
また、ほとんど何もしないにもかかわらず後見人に選任された司法書士・弁護士へ、毎月２万円、毎年２４万円、２０年で４８０万円もの報酬を支払う必要もあり高額な負担が発生します。

（例）
父　→　委託者（財産所有者の方）
父　→　受益者（財産から利益を得る方）

子　→　受託者（資産管理をする方）

信託契約をすると不動産などの資産は受託者（子）へ所有権が移転します。
受託者（子）が信託財産を信託契約に基づき運用し、その収益を受益者（親）が取得します。
信託契約の内容次第で受託者（子）が賃貸に貸し出したり、また売却して売却代金の金銭で資産の運用をしたり柔軟な運用が可能となります。
受託者（子）は一時的に管理をしているだけですので税金もかかりません。親の財産を受託者（子）へあげたわけではありません。いつでも取り戻すことは可能ですのお気軽にご利用下さい。

委託者（父）が受益者（父）となり、また受益者代理人（別の子）が不動産の収益から施設の支払いをしたりすることが可能です。
受益者を配偶者（母）にしたりお孫さんにしたり柔軟な対応ができます。

他の司法書士が投げ出すような案件も解決いたします。
幅広い法令知識・他の事務所では思いつかない高度なアドバイスをいたします。
関根事務所ならば、不可能を可能にすることができます。

不動産の売買取引においての高度な本人確認・高度な偽造書類の確認、万全の地面師（不動産詐欺師）対策があります。
圧倒的な経験値・蓄積データがあり安心してご依頼いただけます。

　お申込・お問い合わせはこちらへ

当社は司法書士法人として司法書士が ６ 名在籍しております。
個人事務所と違い、司法書士が交通事故・体調不良等、突然の廃業などの消滅のリスクがなく、安心してご依頼いただけます。司法書士が複数いる司法書士法人は永続性のある組織です
「司法書士法人」との名称がない事務所はすべて個人事務所です。

当司法書士法人は、司法書士法人として司法書士が ６ 名います。お互いにチェックする管理体制が整っております。
ご安心してご依頼下さい。
（※なお責任が全くない無資格者の事務員が何人いてもチェックにはなりません。）

　お申込・お問い合わせはこちらへ

　不動産詐欺・偽造を見抜く高度な技術はこちらへ

当司法書士法人の司法書士メンバーはこちら

オフィスは商業ビルです。賃貸マンションの１室で開業している事務所とは違います。
女性のお客様が安心して御来所いただけます。
不動産仲介の方も、あらゆるお客様を安心してご紹介いただけます。

当司法書士法人は一般的なオフィスビルで、車椅子も可能なバリアフリーです。
きめ細やかな対応の女性司法書士が ４ 名在籍しております。
オフィスは商業ビルです。賃貸マンションの１室で開業している事務所とは違います。
女性のお客様が安心して御来所いただけます。
不動産仲介の方も、あらゆるお客様を安心してご紹介いただけます。

東急田園都市線　溝の口駅から駅徒歩２分 JR南武線　　武蔵溝ノ口駅から徒歩３分 渋谷から東急田園都市線で１３分 大手町から東急田園都市線で２８分 川崎駅からＪＲ南武線で２２分 横浜駅からＪＲ南武線・東急東横線で２８分

司法書士法人　法人番号　12-00033 〒２１３‐０００１ 神奈川県川崎市高津区溝口二丁目１４番３号 ＭＳビル５階 TEL　０４４－８４４－６４００（代） FAX　０４４－８４４－６４３３ お電話の際にはインターネットでみましたと 一言お伝え下さい。 対応がスムーズとなります。

駅徒歩２分　駅から近い　事務所　所在地　地図へ　　

溝の口の司法書士へのご依頼は最大規模の司法書士法人関根事務所へ

　お申込・お問い合わせはこちらへ

損害賠償保険に未加入だったり、不動産取引価格以下の損害賠償保険にしか加入をしていない司法書士もいます。金額をご確認ください。

１００年前の所有権仮登記・買戻権などが放置され居所不明で委任状が取得できない案件。
他の司法書士が投げ出すような事案も解決いたします。

キャリアのあるベテラン司法書士がいますので安心してご依頼下さい。

ホームページのアドレスは　ｈｔｔｐｓからはじまるか　又は　鍵マークがあるかご確認下さい。
司法書士法人関根事務所は、全ページを暗号化していますから安心です。

○○相談センター　　○○相談室などの「別の名称」をつけた司法書士事務所があります。当司法書士法人では公的団体を偽装するホームページを作成し不正に集客するようなことはいたしません。
　また「お客様の声」と題する偽造・ねつ造アンケートを掲載するようなこともいたしません。お客様に対し「だます・勘違いさせる・無資格者まかせ」そのような対応は一切ありません。あらゆる業務のおいて、当司法書士法人の司法書士が明確性・客観性を厳守しご対応いたします。

主な業務取扱地域：
東京都（原宿・代々木・渋谷・表参道・北参道・千駄ヶ谷・恵比寿・目黒・五反田・新宿・目黒・大崎・田町・浜松町・新橋・有楽町・神田・秋葉原・御徒町・上野・鶯谷・日暮里・西日暮里・田端・駒込・巣鴨・大塚・目白・池袋・高田馬場・新大久保・中野・大久保・品川・赤羽・十条・北赤羽・浮間舟渡・昭島市・あきる野市・稲城市・青梅市・清瀬市・国立市・小金井市・国分寺市・小平市・狛江市・立川市・多摩市・調布市・西東京市・八王子市・羽村市・東久留米市・東村山市・東大和市・日野市・府中市・福生市・町田市・三鷹市・武蔵野市吉祥寺・武蔵村山市） 千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・台東区・墨田区・江東区・品川区・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・足立区・葛飾区・江戸川区・八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・青梅市・府中市・昭島市・調布市・町田市・小金井市・小平市・日野市・東村山市・国分寺市・国立市・福生市・狛江市・東大和市・清瀬市・東久留米市・武蔵村山市・多摩市・稲城市・羽村市・野市・西東京市・西多摩郡瑞穂町・西多摩郡日出町・西多摩郡檜原村・西多摩郡奥多摩町・大島町・利島村・新島村・神津島村・三宅島三宅村・御蔵島村・八丈島八丈町・青ヶ島村・小笠原村
神奈川県（横浜市鶴見区・横浜市神奈川区・横浜市西区・横浜市中区・横浜市南区・横浜市保土ケ谷区・横浜市磯子区・横浜市金沢区・横浜市港北区・横浜市戸塚区・横浜市港南区・横浜市旭区・横浜市緑区・横浜市瀬谷区・横浜市栄区・横浜市泉区・横浜市青葉区・横浜市都筑区・川崎市川崎区・川崎市幸区・川崎市中原区・川崎市高津区・川崎市多摩区・川崎市宮前区・川崎市麻生区・相模原市緑区・相模原市中央区・相模原市南区・横須賀市・平塚市・鎌倉市・藤沢市・小田原市・茅ヶ崎市・逗子市・三浦市・秦野市・厚木市・大和市・伊勢原市・海老名市・座間市・南足柄市・綾瀬市・三浦郡葉山町・高座郡寒川町・中郡大磯町・中郡二宮町・足柄上郡中井町・足柄上郡大井町・足柄上郡松田町・足柄上郡山北町・足柄上郡開成町・足柄下郡箱根町・足柄下郡真鶴町・足柄下郡湯河原町・愛甲郡愛川町・愛甲郡清川村）
川崎駅　　尻手駅　　矢向駅　　鹿島田駅　　平間駅　　向河原駅　　武蔵小杉駅　　武蔵中原駅　　武蔵新城駅　　武蔵溝ノ口駅　　津田山駅　　久地駅　　宿河原駅　　登戸駅　　中野島駅　　稲田堤駅　　矢野口駅　　稲城長沼駅　　南多摩駅　　府中本町駅　　分倍河原駅　　　　　　　　渋谷駅　　池尻大橋駅　　三軒茶屋駅　　駒沢大学駅　　桜新町駅　　用賀駅　　二子玉川駅　　二子新地駅　　高津駅　　溝の口駅　　梶が谷駅　　宮崎台宮駅　　前平鷺沼駅　　たまプラーザ駅　　あざみ野駅　　江田駅　　市が尾駅　　藤が丘駅　　青葉台駅　　田奈駅　　長津田駅　　つくし野駅　　すずかけ台駅　　南町田駅　　つきみ野駅　　中央林間駅
渋谷駅　代官山駅　中目黒駅　祐天寺駅　学芸大学駅　都立大学駅　自由が丘駅　田園調布駅　多摩川駅　新丸子駅　武蔵小杉駅　元住吉駅　日吉駅　綱島駅　大倉山駅　菊名駅　妙蓮寺駅　白楽駅　東白楽駅　反町駅　横浜駅
　新宿駅　南新宿駅　参宮橋駅　代々木駅　八幡駅　代々木駅　上原駅　東北沢駅　下北沢駅　世田谷駅　代田駅　梅ヶ丘駅　豪徳寺駅　経堂駅　千歳船橋駅　祖師ヶ谷大蔵駅　成城学園前駅　喜多見駅　狛江駅　和泉多摩川駅　登戸駅　向ヶ丘遊駅　園生田駅　読売ランド前駅　百合ヶ丘駅　新百合ヶ丘駅　五月台駅　栗平駅　黒川駅　はるひ野駅　小田急永山駅　小田急多摩センター駅　唐木田駅　柿生駅　鶴川駅　玉川学園前駅　町田駅　相模大野駅　東林間駅　中央林間駅　南林間駅　鶴間駅　大和駅　桜ヶ丘駅　高座渋谷駅　長後駅　湘南台駅　六会日大前駅　善行駅　藤沢本町駅　藤沢駅　本鵠沼駅　鵠沼海岸駅　片瀬江ノ島駅　小田急相模原駅　相武台前駅　座間駅　海老名駅　厚木駅　本厚木駅　愛甲石田駅　伊勢原駅　鶴巻温泉駅　東海大学前駅　秦野駅　渋沢駅　新松田駅　開成駅　栢山駅　富水駅　螢田駅　足柄駅　小田原駅
埼玉県（上尾市・朝霞市・入間市・春日部市・川口市・川越市・越谷市・さいたま市・狭山市・志木市・草加市・所沢市・戸田市・新座市・蓮田市・鳩ヶ谷市・富士見市・三郷市・八潮市・吉川市・和光市・蕨市）さいたま市西区・さいたま市北区・さいたま市大宮区・さいたま市見沼区・さいたま市中央区・さいたま市桜区・さいたま市浦和区・さいたま市南区・さいたま市緑区・さいたま市岩槻区・川越市・熊谷市・川口市・行田市・秩父市・所沢市・飯能市・加須市・本庄市・東松山市・春日部市・狭山市・羽生市・鴻巣市・深谷市・上尾市・草加市・越谷市・蕨市・戸田市・入間市・朝霞市・志木市・和光市・新座市・桶川市・久喜市・北本市・八潮市・富士見市・三郷市・蓮田市・坂戸市・幸手市・鶴ヶ島市・日高市・吉川市・野市・白岡市・北足立郡伊奈町・入間郡三芳町・入間郡毛呂山町・入間郡越生町・比企郡滑川町・比企郡嵐山町・比企郡小川町・比企郡川島町・比企郡吉見町・比企郡鳩山町・比企郡町・秩父郡横瀬町・秩父郡皆野町・秩父郡長瀞町・秩父郡小鹿野町・秩父郡東秩父村・児玉郡美里町・児玉郡神川町・児玉郡上里町・大里郡寄居町・南埼玉郡宮代町・北葛飾郡杉戸町・北葛飾郡松伏町
千葉県（千葉市・我孫子市・市川市・印西市・浦安市・柏市・鎌ヶ谷市・佐倉市・佐原市・東金市・流山市・習志野市・成田市・野田市・船橋市・松戸市・八街市・八千代市・四街道市）千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区・千葉市若葉区・千葉市緑区・千葉市美浜区・銚子市・市川市・船橋市・館山市・木更津市・松戸市・野田市・茂原市・成田市・佐倉市・東金市・旭市・習志野市・柏市・勝浦市・市原市・流山市・八千代市・我孫子市・鴨川市・鎌ケ谷市・君津市・富津市・浦安市・四街道市・袖ケ浦市・八街市・印西市・白井市・富里市・南房総市・匝瑳市・香取市・山武市・市・大網白里市・印旛郡酒々井町・印旛郡栄町・香取郡神崎町・香取郡多古町・香取郡東庄町・山武郡九十九里町・山武郡芝山町・山武郡横芝光町・長生郡一宮町・長生郡睦沢町・長生郡長生村・長生郡白子町・長生郡長柄町・長生郡長南町・夷隅郡大多喜町・夷隅郡御宿町・安房郡鋸南町


上記以外の地域の方もお問い合わせください。