毎日が新鮮な驚きと成長

独自システムで簡単に
楽しく業務がすすむ
気になることを相談して
納得できるまで文献を確認して
みんなで冗談を言って
ノビノビした自由な環境で
自然と成長している自分がいる

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不動産詐欺・偽造書類を見抜けず
勤務司法書士が提訴される危険を防ぎます。

勤務司法書士が高額な賠償請求を負わないように
司法書士法人関根事務所はスタッフの安全を確実に守ります。
司法書士法人関根事務所ならば安心して勤務することができます。

司法書士法人関根事務所はスタッフの安全を確実に守ります。
司法書士法人関根事務所ならば安心して勤務することができます。

数百種類の権利証の印影の形状を判別します。
偽造権利証を判別する技術は日本一です。
勤務するスタッフへ最大の安全を提供します。

なんとなく本物らしいなどの業務は危険です。
トラブルに巻き込まる前に至急転職を

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偽造身分証明書を判別する最高の技術があります。
独自開発プログラムにより身分証明書の中の
ICチップが本物かどうか判別します。

暗証番号不要で確認します。
高度な技術で不動産詐欺を防止します。
コピーを取るだけの業務は非常に危険です。

暗証番号不要で確認します。
高度な技術で不動産詐欺を防止します。
コピーを取るだけの業務は非常に危険です。

正社員の待遇

※厚生年金・健康保険・雇用保険・労災保険 完備
(個人事務所の国民年金とは違います。)
※職業賠償責任保険加入
※残業代全額支給。みなし残業・固定残業はありません。
※神奈川県司法書士会費支給。
※交通費全額支給。(新幹線通勤などは不可)
※交通費が7,000円に満たない場合住宅手当として7,000円まで支給します。近くへの引越で通勤が徒歩・自転車になってもメリットがあります。以前交通費ゼロ円のスタッフからの要請がありました。常にスタッフの平等性を意識した制度になっております。
※退職金制度があります。

正社員の待遇

※残業は任意です。
※残業なし契約も選択できます。残業が一切ない定時退社スタッフもいます。
※就業規則上試用期間はありますが、給与を減額することは一切ありません。
※新合格者の方などの新規登録者の方が、司法書士会の研修などに出席できるように勤務調整いたします。
※支給額以外に事務所全体で業績が良かった月に特別臨時手当が支給されます。
※残業代を下げるために賞与に分散する手法はとっておりません。
※生産性の向上により文献を調べる時間の余裕や疲れない業務が可能となっています。
(生産性の高さは下記で説明しています。)

業務内容

不動産登記
(売買5相続2)7割
商業登記1割
その他2割

入所の方には優しい案件
慣れた案件からお願いします。
無理のない業務が可能です。
分業制ではありませんので
業務をしっかり学べます。
また、複数で担当を持ちますので
完全な一人担当制のように、
一部のスタッフに業務が集中する
ことはありません。
長年の実務の蓄積データから
文献にはない貴重な情報にアクセスができます。
専用の独自プログラムにより
効率的に業務がはかどりますので
楽しく確実な昇給が可能です。
※司法書士ソフトは「権」

不動産詐欺を防止する最も安全な本人確認技術があります。

土地売買の所有権移転手続において運転免許証での売主本人確認で偽造運転免許証に気がつかないことに過失があるとして、司法書士に不法行為責任が認められました。司法書士の賠償額1億7,038万円(東京地裁平成20年11月27日判決)
債務不履行ではなく不法行為責任ですので契約関係以外の立会をした雇用司法書士も提訴をされる危険があります。
司法書士法人関根事務所はスタッフの安全を確実に守ります。
身分証明書を検証せず、身分証明書のコピーを取るだけの事務所ほど大規模化している現実があります。
司法書士法人関根事務所ならば安心して勤務することができます。

権利証の印判の印影を
プログラミングした特殊カメラで偽造かどうか判別。
代表司法書士がプログラムを書いて開発しました。印影は、法務局ごとに・時代ごとに違います。法務局ごとにその時代ごとに違う印影データ数百種類を判別します。
日本で唯一のシステムです。市販されているソフトは存在しません。
■自動車運転免許証など身分証明書の中のICチップ
暗証番号一切不要で本物かどうか判定します。
暗証番号が必要な市販商品では役に立ちません。ほとんどのお客様が暗証番号を忘れたといいますし、詐欺師ならば必ず忘れたと言います。暗証番号がないと印刷面だけのチェックしかしない市販製品もあります。
最新マイナンバーも対応。
当司法書士法人のICチップのチェックシステムであれば高度な印刷の偽造であっても完全に見抜きます。
当司法書士法人の開発システムは暗証番号が一切不要でICチップの真偽を判定します。
※このアプリは代表司法書士がプログラミング言語で開発しましたので同じものは存在しません。一切の公開をしていませんからどこからもダウンロードはできません。

本人確認で不法行為の損害賠償請求の判例

お客様から提訴をされない完全な業務、スタッフを守るための確かな技術があります。
あらゆるリスクを管理した業務をしております。

1 ネット銀行
2 電鉄系の不動産事業者がやっているキャッシュレス決済サービス(立会なし)
に関して、エスクロー・エージェント・ジャパン(EAJ)へのシステム利用料という名目の支払いが司法書士法違反の恐れがあり、懲戒処分になるリスクがあるとの通達があります。
エスクロー・エージェント・ジャパンに関する通達はこちらへ
エスクロー・エージェント・ジャパン(EAJ)へのシステム利用料を支払っている司法書士法人等への就職を斡旋する人材紹介会社が存在します。

AIやブロックチェーンで司法書士の仕事はなくなりません。

人材紹介会社は×

 人材紹介会社(予備校経由を含む)は採用者の年収の30%程度(ほぼ100万円)の紹介料が発生しますので採用条件が異なってしまいます。プロキャリア・メンターエージェント・リーガルジョブボードなどの会社を通さずお申し込み下さい。人材紹介会社のエージェントは、就職者に対し「就職の斡旋は無料」と言いますが、採用会社から採用者年収の30%約100万円を取ります。支払った事務所は、勤務する方の昇給額を減らし紹介手数料を回収をします。関根事務所では、勤務する方の勤務環境を大切にしています。そのため人材紹介会社や予備校を通さないお給料の設定や昇給設定をしております。すべては、勤務する方への収入・待遇改善のために。

正社員の勤務時間・休暇

勤務時間9時~18時(休憩60分)■休暇年間129日(2020年)例年120日以上の休暇は必ずあります。■完全週休2日制■夏季休暇■年末年始休暇■有給休暇■産前産後休暇■育児休暇■慶弔休暇(二度産休を取得した司法書士もいます。)月間2回程度の土・日曜日の当番出勤あり(水曜日もしくは火曜日に振替代休)平日勤務のみの契約も可能です。(時短社員の方は平日のみ)※残業代全額支給(みなし残業は一切ありません。)※案件は全て所内で共有化してすすめております。複数で担当をもちますので有給休暇も100%消化できます。※定時あがりが原則の「残業なし契約」スタッフもいます。※柔軟で自由な社風です。(清掃等も9時からスタートです。)

事務所所在地

〒213‐0001
神奈川県川崎市高津区溝口二丁目14番3号
MSビル5階
TEL 044-844-6400(代)
FAX 044-844-6433
東急田園都市線 溝の口駅から駅徒歩2分
JR南武線  武蔵溝ノ口駅から徒歩3分

通勤では渋谷からですと下りになりますので
毎朝座って通勤可能です。
満員電車とは無縁です。

交通アクセス

東急田園都市線 溝の口駅から駅徒歩2分
JR南武線  武蔵溝ノ口駅から徒歩3分
駅から徒歩2~3分
新宿・渋谷・横浜などターミナル駅ではホームから
10分以上歩く事務所も多くあります。
座ったままの通勤なので徒歩より快適です。
近くに住むことも快適です。
東京都内(二子玉川)まで自転車で
5分程度ですが都内よりも家賃がお安い!

渋谷から東急田園都市線で13分
大手町から東急田園都市線で28分
川崎駅からJR南武線で22分
横浜駅からJR南武線・東急東横線で28分

事務所地図

ほとんどの事務所は、完全一人担当制

ほとんどの司法書士事務所では、完全な一人担当制です。外出していると案件がまったく進みません。
隣席に時間の余裕のある司法書士がいても一切手伝うことがありません。【情報の共有がなく内容がわからないため手伝いようがないのでしょう。】外出先から夕方に疲れて戻ってきたら、取引先からの問い合わせに誰も対応しておらず、折り返し電話をしても今度は相手が留守、情報が得られず、書類作成も進まず残業時間ばかりが増える日常。
ほとんどの司法書士事務所の光景ではないでしょうか。

紙ベースの業務は非効率です。

ほとんどの司法書士事務所では紙ベースの受託票を利用しています。
その紙での情報共有をしようとする場合★1件のファイルに50枚の書類★担当案件一人10件★同僚スタッフ5名★2日おきに情報アップデート。この条件では2日おきに2500枚(50枚×10件×5名)の書類に目を通すことになり物理的に不可能となります。その結果、ほとんどの司法書士事務所では担当制の方法でしか業務のやりようがないのです。司法書士用の書類作成ソフトなどは書類作成だけですからこのような問題を解決できません。したがって、完全な担当制では、暇なスタッフがいても応援してもらえません。

独自の情報の共有システム

関根事務所では、各案件の情報を共有できるわかりやすく効率的な独自システムがあります。案件の進捗がPC画面で表示されますので、進捗の遅れ、足らない情報、書類作成状況・書類チェック状況も一目瞭然です。そのためクライアントへの情報取得や問い合わせにも効率的対応ができます。立会から帰ってきたら担当している書類作成業務が完了していることは日常です。担当という概念がないとも言えます。また一部の担当者に業務が集中することはありません。それぞれの関わる案件が多いため司法書士の成長が早いことも関根事務所の特徴です。独自開発のシステムにより生産性が向上し、よりよい給与・待遇へとなり、簡単に終わる業務の中で冗談を言って笑える余裕がもてます。

採用条件

※司法書士有資格者で司法書士登録し業務ができる方。
 アシスタント(補助者)を除く。
※司法書士業務用ソフト操作経験があれば優遇いたします。
 現在一番多機能なリーガルの「権」を利用。未経験者・他社製経験者もすぐに覚えられます。
※一番重要です。今のメンバーと同じように
 相手を思いやり、相手に優しい方。

効率的な業務1

【必要書類自動育成プログラム】
お客様へ登記の必要書類の一覧を
eメールする際には、
文章を入力する必要はありません。
ボタンを3つ押すだけで
プログラムが自動で作成します。
※売主が破産管財人であったり、
 不在者財産管理人であったり変則案件も
 デジタル受託票から自動で育成します。
※権利証か識別情報かプログラムが
 自動で判断し作成します。
 毎回担当者がお客様ごとに
 必要書類のリストを手入力することは
 ありません。

効率的な業務2

【登録免許税自動計算システム】
20筆ある登録免許税計算は
3~4分程度でできます。
複雑な分合筆も電卓や表計算ソフト不要で
瞬時に計算をします。
検算は2分で完了。再入力チェック不要です。
電卓をたたいて書き出すような作業はありません。
エクセルで発生する式のコピー忘れなどもありません。
マウスでクリックするだけの簡単操作です。
何よりも、私たち司法書士の業務は
電卓を正確に早くたたくことではありません。

合同事務所の雇用形態の疑問

●決済ヘルプ司法書士の利用に関し懲戒対象の可能性があるとの注意喚起文書が東京司法書士会から出されました。【詳細はこちらへ
司法書士の業務は、法務局の登記申請を代理人としてすることです。
その前提として、国家資格者の業務として本人確認・申請行為などがあります。
そのため、代理人でもなんでもない別の司法書士に本人確認をさせても、申請代理人の司法書士が本人確認をしたことにはなりません。
当然、本人確認をしていない司法書士は懲戒処分の対象となります。

●【合同事務所の場合】
合同事務所の場合、A司法書士がB司法書士を雇っていて雇用関係があっても、代理人でもなんでもないB司法書士に本人確認や立会の決済業務をさせても、申請司法書士であるA司法書士が本人確認をしたことになりません。
したがって、合同事務所の場合、A司法書士が受任した場合、復代理人としてB司法書士を選任し、B司法書士が本人確認・申請行為をしなければなりません。
損害賠償は、A司法書士もB司法書士も同等に背負います。B司法書士が勤務で給料が安いからとの理由で賠償責任を免れることはありません。
A・B共同受任した場合、どちらが申請人になってもかまわいませんが、Bが立会で本人確認した場合、受任し申請しすべて行う必要があります。その場合、実質経営者がAであっても、Bの受任した業務ですからAが責任を負うことはありません。
法人化となりますと厚生年金加入などの義務が生じます。5人もいますと年間250万円近い支出になります。そのため個人事務所での共同事務所の形態を選択する経営者がいます。
(以上のような経営者が責任を負わない体制、厚生年金加入もしていないそのような個人事務所はよくあります。)

●【司法書士法人の場合】
司法書士法人の役員の司法書士が本人確認すれば、司法書士法人が本人確認したことになります。
司法書士法人の雇用司法書士が本人確認をしても、司法書士法人が本人確認をしたことになります。
そして、損害賠償は委任契約のある司法書士法人が負います。無限連帯責任として、役員の社員司法書士が責任を負います。
雇用司法書士にはクライアントとの委任契約関係がありませんので、債務不履行責任はありません。

 

 

 

最後まで読んでいただきありがとうございます。

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