PAGE TOP ↑



不動産取引 売買登記 偽造・詐欺を見抜く日本一高度な業務 司法書士法人関根事務所
Q&A表示登記の必要書類
 創業 30 年目の実績
司法書士法人
関根事務所
【依頼予定のある方の打合せ専用】

地面師防止!!

不動産詐欺防止の安心取引(高度な偽造書類チェック)

司法書士有資格者募集!

月給47万円の転職はこちらへ


→ 新築建物の表示登記の必要書類

→ 建物滅失登記の必要書類

→ 地目変更登記の必要書類

関東圏の内容がベースです。

 不動産詐欺・偽造を見抜く高度な技術はこちらへ





新築建物の表示登記

建物の表示登記の必要書類

① 建築確認通知書(図面付き) [建築確認通知書記載の建築主と所有者が,相違する場合]→⑧参照
※上記の図面とは建物図面・各階平面図・案内図(住宅地図のコピーで可)を指します。
② 工事完了引き渡し証明書‥工事人の印鑑証明書付き 工事人が法人の場合は、資格証明書等
  ① or②の書面がない場合
  ◇ 建築確認申請台帳記載証明書
  ◇ 工事代金領収書
  ◇ 固定資産評価証明書
    ※  登記官の現地調査が行われる場合があります。
③ 所有者の住民票 申請人数分必要になります。
④ 所有者の委任状(認印可)

※ 以下特別な場合の必要書類
⑥ 登記所によっては,上記以外に工事契約書,見積書,工事代金の受領書等を必要とすることもあります。
⑦  前年度に新築されている場合は,固定資産税の評価証明書も必要です。
⑧ 建築確認通知書記載の建築主と所有者が,相違する場合
  ◇ 登記の前に譲渡があった場合 → 譲渡証明書(建築確認通知書記載の建築主の印鑑証明書付)
  ◇ 建築確認通知書に建築主の持分の明示がない場合 又は共有者の一部のみが建築主となっているとき→共有持分の持分を決定した書面
  ◇ 誤った所有者名義(住所or氏名)で、建築確認通知書を取得した場合→建築確認通知書を申請した際の印鑑をもって、建築局で建築確認通知書の建築主の訂正をしてもらう。





建物滅失登記

建物滅失登記の必要書類

①建物滅失証明書(解体業者が発行します。印鑑の押印が必要です。)
②建物の取り壊しをした工務店の印鑑証明書
③建物の取り壊しをした工務店が法人の場合は、資格証明書
④所有者の委任状(登記所によって実印を押印し、印鑑証明書をつける必要があります)
⑤権利証もなるべくお預けください。

建物滅失登記の流れ

①建物の解体工事完了
②謄本・建物図面の調査
③現地調査
④書類作成
⑤登記申請
⑥登記簿の閉鎖




地目変更登記

地目変更登記の必要書類

(1)農地から宅地への変更
①農地転用許可書(農地転用届出受理書や,農地転用事実確認書等)
②公図 +住宅地図
③土地の登記簿謄本
④ 地積測量図
⑤ 所有者の委任状
⑥土地利用計画図(計画平面図)



(2)山林から宅地への変更
①公図 + 住宅地図
② 土地登記簿謄本
③ 地積測量図
④ 所有者の委任状


宅地への地目変更はの日付→建物の新築の表示登記の新築年月日が一般的

過去に建物が存在していれば
現在建物がなくても過去の建物の新築年月日で宅地へ地目変更ができる場合がある。
※地域の法務局による違いがある。

地目変更登記の必要書類

(1)農地を農地以外の地目に変更する場合
  ・建物がない場合は農地法による転用手続になりますが、建物がある場合は都市計画法の規定による開発手続と農地法の規定による農地転用手続
   というように手続方法が異なります。
(2)当該農地が都市計画法に定める市街化区域内にある場合
  ・ 所有者が自己のために利用する時‥農地法第4条届出
  ・ 使用目的が第三者に譲渡・賃貸等の権利移転である時‥農地法第5条届出
(3)当該農地が都市計画法に定める市街化調整区域にある場合
  ・農地を現状のまま農業従事者へ譲渡・賃貸等のためにする権利移転する時‥農地法第3条の許可が必要
  ・農地の所有者が自己のために転用する時‥農地法第4条の許可が必要



※都道府県はこれから市街化を進めていく区域や市街化を抑制する区域を都市計画区域として定めることができます。
  市街化区域とは市街化が進んでいる区域、もしくは今後市街化を進めていく区域を指します。
  市街化調整区域とは市街化を抑制すべき区域を指します。


書類が用意できない場合

法務局が現場調査(現地を視察)に入ります。
登記完了日が遅れますが登記ができないことはありません。
現場写真を大量に添付し、現場調査を省略できるかは各都道府県の法務局へご確認ください。



プロレスラーのようなお客様が
友達を呼んで自分達で建物を壊したという方がいました。
当然、解体証明書はありません。
法務局からの現地調査となります。


 不動産詐欺・偽造を見抜く高度な技術はこちらへ








安心安全なチェック体制

音声で読み上げ

当社は司法書士法人として司法書士が 6 名在籍しております。
個人事務所と違い、司法書士が交通事故・体調不良等、突然の廃業などの消滅のリスクがなく、安心してご依頼いただけます。司法書士が複数いる司法書士法人は永続性のある組織です
「司法書士法人」との名称がない事務所はすべて個人事務所です。


日本一安全 不動産詐欺を見抜く 詐欺を防ぐの不動産登記 一流の業務 司法書士法人関根事務所

当司法書士法人は、司法書士法人として司法書士が 6 名います。お互いにチェックする管理体制が整っております。
ご安心してご依頼下さい。
(※なお責任が全くない無資格者の事務員が何人いてもチェックにはなりません。)


申し込み お申込・お問い合わせはこちらへ


 不動産詐欺・偽造を見抜く高度な技術はこちらへ




当司法書士法人の司法書士メンバーはこちら


創業 30年目の経験・実績

日本一高度な業務の不動産取引 偽造地面師詐欺師の手口手法を見破る司法書士法人関根事務所

他の司法書士が投げ出すような案件も解決いたします。
幅広い法令知識・他の事務所では思いつかない高度なアドバイスをいたします。
関根事務所ならば、不可能を可能にすることができます。

不動産の売買取引においての高度な本人確認・高度な偽造書類の確認、万全の地面師(不動産詐欺師)対策があります。
圧倒的な経験値・蓄積データがあり安心してご依頼いただけます。

申し込み お申込・お問い合わせはこちらへ




 不動産詐欺・偽造を見抜く高度な技術はこちらへ


6 名の司法書士がご対応

日本一安全 不動産詐欺を見抜く 詐欺を防ぐの不動産登記 一流の業務 地面師対策

オフィスは商業ビルです。
女性のお客様が安心して御来所いただけます。
不動産仲介の方も、あらゆるお客様を安心してご紹介いただけます。



女性司法書士 4 名在籍

日本一安心な不動産取引 一流の業務 司法書士法人関根事務所

当司法書士法人は一般的なオフィスビルで、車椅子も可能なバリアフリーです。
きめ細やかな対応の女性司法書士が 4 名在籍しております。
オフィスは商業ビルです。
女性のお客様が安心して御来所いただけます。
不動産仲介の方も、あらゆるお客様を安心してご紹介いただけます。



当司法書士法人の司法書士メンバーはこちら

申し込み お申込・お問い合わせはこちらへ




本店所在地


東急田園都市線 溝の口駅から駅徒歩2分
JR南武線  武蔵溝ノ口駅から徒歩3分

渋谷から東急田園都市線で13分
大手町から東急田園都市線で28分
川崎駅からJR南武線で22分
横浜駅からJR南武線・東急東横線で28分

司法書士法人 法人番号 12-00033
〒213‐0001
神奈川県川崎市高津区溝口二丁目14番3号
MSビル5階
TEL 044-844-6400(代)
FAX 044-844-6433

お電話の際にはインターネットでみましたと
一言お伝え下さい。
対応がスムーズとなります。


事務所 所在地 地図 駅徒歩2分 駅から近い 事務所 所在地 地図へ  



溝の口の司法書士へのご依頼は最大規模の司法書士法人関根事務所へ

申し込み お申込・お問い合わせはこちらへ






所有者不明!掘削承諾・通行承諾が取れない!!

所有者調査の詳細はこちらへ

 他の司法書士や土地家屋調査士・弁護士が投げ出すような事案も解決いたします。
 お問い合わせ下さい。







主な業務取扱地域:
東京都(原宿・代々木・渋谷・表参道・北参道・千駄ヶ谷・恵比寿・目黒・五反田・新宿・目黒・大崎・田町・浜松町・新橋・有楽町・神田・秋葉原・御徒町・上野・鶯谷・日暮里・西日暮里・田端・駒込・巣鴨・大塚・目白・池袋・高田馬場・新大久保・中野・大久保・品川・赤羽・十条・北赤羽・浮間舟渡・昭島市・あきる野市・稲城市・青梅市・清瀬市・国立市・小金井市・国分寺市・小平市・狛江市・立川市・多摩市・調布市・西東京市・八王子市・羽村市・東久留米市・東村山市・東大和市・日野市・府中市・福生市・町田市・三鷹市・武蔵野市吉祥寺・武蔵村山市) 千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・台東区・墨田区・江東区・品川区・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・足立区・葛飾区・江戸川区・八王子市・立川市・武蔵野市・三鷹市・青梅市・府中市・昭島市・調布市・町田市・小金井市・小平市・日野市・東村山市・国分寺市・国立市・福生市・狛江市・東大和市・清瀬市・東久留米市・武蔵村山市・多摩市・稲城市・羽村市・野市・西東京市・西多摩郡瑞穂町・西多摩郡日出町・西多摩郡檜原村・西多摩郡奥多摩町・大島町・利島村・新島村・神津島村・三宅島三宅村・御蔵島村・八丈島八丈町・青ヶ島村・小笠原村
神奈川県(横浜市鶴見区・横浜市神奈川区・横浜市西区・横浜市中区・横浜市南区・横浜市保土ケ谷区・横浜市磯子区・横浜市金沢区・横浜市港北区・横浜市戸塚区・横浜市港南区・横浜市旭区・横浜市緑区・横浜市瀬谷区・横浜市栄区・横浜市泉区・横浜市青葉区・横浜市都筑区・川崎市川崎区・川崎市幸区・川崎市中原区・川崎市高津区・川崎市多摩区・川崎市宮前区・川崎市麻生区・相模原市緑区・相模原市中央区・相模原市南区・横須賀市・平塚市・鎌倉市・藤沢市・小田原市・茅ヶ崎市・逗子市・三浦市・秦野市・厚木市・大和市・伊勢原市・海老名市・座間市・南足柄市・綾瀬市・三浦郡葉山町・高座郡寒川町・中郡大磯町・中郡二宮町・足柄上郡中井町・足柄上郡大井町・足柄上郡松田町・足柄上郡山北町・足柄上郡開成町・足柄下郡箱根町・足柄下郡真鶴町・足柄下郡湯河原町・愛甲郡愛川町・愛甲郡清川村)
川崎駅  尻手駅  矢向駅  鹿島田駅  平間駅  向河原駅  武蔵小杉駅  武蔵中原駅  武蔵新城駅  武蔵溝ノ口駅  津田山駅  久地駅  宿河原駅  登戸駅  中野島駅  稲田堤駅  矢野口駅  稲城長沼駅  南多摩駅  府中本町駅  分倍河原駅        渋谷駅  池尻大橋駅  三軒茶屋駅  駒沢大学駅  桜新町駅  用賀駅  二子玉川駅  二子新地駅  高津駅  溝の口駅  梶が谷駅  宮崎台宮駅  前平鷺沼駅  たまプラーザ駅  あざみ野駅  江田駅  市が尾駅  藤が丘駅  青葉台駅  田奈駅  長津田駅  つくし野駅  すずかけ台駅  南町田駅  つきみ野駅  中央林間駅
渋谷駅 代官山駅 中目黒駅 祐天寺駅 学芸大学駅 都立大学駅 自由が丘駅 田園調布駅 多摩川駅 新丸子駅 武蔵小杉駅 元住吉駅 日吉駅 綱島駅 大倉山駅 菊名駅 妙蓮寺駅 白楽駅 東白楽駅 反町駅 横浜駅
 新宿駅 南新宿駅 参宮橋駅 代々木駅 八幡駅 代々木駅 上原駅 東北沢駅 下北沢駅 世田谷駅 代田駅 梅ヶ丘駅 豪徳寺駅 経堂駅 千歳船橋駅 祖師ヶ谷大蔵駅 成城学園前駅 喜多見駅 狛江駅 和泉多摩川駅 登戸駅 向ヶ丘遊駅 園生田駅 読売ランド前駅 百合ヶ丘駅 新百合ヶ丘駅 五月台駅 栗平駅 黒川駅 はるひ野駅 小田急永山駅 小田急多摩センター駅 唐木田駅 柿生駅 鶴川駅 玉川学園前駅 町田駅 相模大野駅 東林間駅 中央林間駅 南林間駅 鶴間駅 大和駅 桜ヶ丘駅 高座渋谷駅 長後駅 湘南台駅 六会日大前駅 善行駅 藤沢本町駅 藤沢駅 本鵠沼駅 鵠沼海岸駅 片瀬江ノ島駅 小田急相模原駅 相武台前駅 座間駅 海老名駅 厚木駅 本厚木駅 愛甲石田駅 伊勢原駅 鶴巻温泉駅 東海大学前駅 秦野駅 渋沢駅 新松田駅 開成駅 栢山駅 富水駅 螢田駅 足柄駅 小田原駅
埼玉県(上尾市・朝霞市・入間市・春日部市・川口市・川越市・越谷市・さいたま市・狭山市・志木市・草加市・所沢市・戸田市・新座市・蓮田市・鳩ヶ谷市・富士見市・三郷市・八潮市・吉川市・和光市・蕨市)さいたま市西区・さいたま市北区・さいたま市大宮区・さいたま市見沼区・さいたま市中央区・さいたま市桜区・さいたま市浦和区・さいたま市南区・さいたま市緑区・さいたま市岩槻区・川越市・熊谷市・川口市・行田市・秩父市・所沢市・飯能市・加須市・本庄市・東松山市・春日部市・狭山市・羽生市・鴻巣市・深谷市・上尾市・草加市・越谷市・蕨市・戸田市・入間市・朝霞市・志木市・和光市・新座市・桶川市・久喜市・北本市・八潮市・富士見市・三郷市・蓮田市・坂戸市・幸手市・鶴ヶ島市・日高市・吉川市・野市・白岡市・北足立郡伊奈町・入間郡三芳町・入間郡毛呂山町・入間郡越生町・比企郡滑川町・比企郡嵐山町・比企郡小川町・比企郡川島町・比企郡吉見町・比企郡鳩山町・比企郡町・秩父郡横瀬町・秩父郡皆野町・秩父郡長瀞町・秩父郡小鹿野町・秩父郡東秩父村・児玉郡美里町・児玉郡神川町・児玉郡上里町・大里郡寄居町・南埼玉郡宮代町・北葛飾郡杉戸町・北葛飾郡松伏町
千葉県(千葉市・我孫子市・市川市・印西市・浦安市・柏市・鎌ヶ谷市・佐倉市・佐原市・東金市・流山市・習志野市・成田市・野田市・船橋市・松戸市・八街市・八千代市・四街道市)千葉市中央区・千葉市花見川区・千葉市稲毛区・千葉市若葉区・千葉市緑区・千葉市美浜区・銚子市・市川市・船橋市・館山市・木更津市・松戸市・野田市・茂原市・成田市・佐倉市・東金市・旭市・習志野市・柏市・勝浦市・市原市・流山市・八千代市・我孫子市・鴨川市・鎌ケ谷市・君津市・富津市・浦安市・四街道市・袖ケ浦市・八街市・印西市・白井市・富里市・南房総市・匝瑳市・香取市・山武市・市・大網白里市・印旛郡酒々井町・印旛郡栄町・香取郡神崎町・香取郡多古町・香取郡東庄町・山武郡九十九里町・山武郡芝山町・山武郡横芝光町・長生郡一宮町・長生郡睦沢町・長生郡長生村・長生郡白子町・長生郡長柄町・長生郡長南町・夷隅郡大多喜町・夷隅郡御宿町・安房郡鋸南町


上記以外の地域の方もお問い合わせください。










川崎市高津区のお安い不動産の名義書き換え登記 川崎市高津区の不動産の名義書き換え登記 溝の口の不動産の名義書き換え登記 溝ノ口の名義書き換え登記手続きの費用18,500円司法書士 名で万全のチェック体制 溝の口の名義書き換え登記 高津区最大規模の司法書士 名で万全のチェック体制 溝の口の名義書き換え登記は溝の口ナンバーワン司法書士 名で万全のチェック体制 武蔵溝ノ口の名義書き換え登記手続きの費用18,500円 安心安全の司法書士 名で万全のチェック体制 溝の口駅の名義書き換え登記は溝の口最大規模 安心の司法書士 名で万全のチェック体制。 川崎市 名義書き換え登記 溝の口最大規模 安心の司法書士 名で万全のチェック体制。 川崎市 溝の口名義書き換え登記 溝の口駅の名義書き換え登記 何度相談しても無料 安心の司法書士 名で万全のチェック体制。 川崎市 溝の口名義書き換え登記 テレビ相談無料 溝の口最大規模 安心の司法書士 名で万全のチェック体制。 川崎市中原区の不動産の名義書き換え登記 川崎市宮前区の不動産の名義書き換え登記 川崎市多摩区の不動産の名義書き換え登記 川崎市麻生区の不動産の名義書き換え登記 川崎市の不動産の名義書き換え登記 世田谷区の不動産の名義書き換え登記 二子玉川の不動産の名義書き換え登記 武蔵新城駅の不動産の名義書き換え登記 武蔵中原駅の不動産の名義書き換え登記 津田山駅の不動産の名義書き換え登記 久地駅の不動産の名義書き換え登記 梶が谷駅の不動産の名義書き換え登記 宮崎台駅の不動産の名義書き換え登記 宮前平駅の不動産の名義書き換え登記 武蔵小杉の不動産の名義書き換え登記 登戸の不動産の名義書き換え登記 鷺沼の不動産の名義書き換え登記 たまプラーザの不動産の名義書き換え登記 あざみ野の不動産の名義書き換え登記 青葉台の不動産の名義書き換え登記 横浜市青葉区の不動産の名義書き換え登記 長津田の不動産の名義書き換え登記 センター北の不動産の名義書き換え登記 センター南の不動産の名義書き換え登記